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建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)
建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)非常廣泛,不同建設(shè)階段的計(jì)價(jià)依據(jù)不完全相同,不同形式的承發(fā)包方式的計(jì)價(jià)依據(jù)也有差別。下面主要介紹在編制施工圖概預(yù)算和工程標(biāo)底時(shí)的依據(jù)資料。
一、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件
在編制施工圖預(yù)算之前,施工圖紙必須經(jīng)過(guò)建設(shè)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同時(shí)還要經(jīng)過(guò)圖紙會(huì)審,并簽署“圖紙會(huì)審紀(jì)要”;審批和會(huì)審后的施工圖圖紙及技術(shù)資料應(yīng)表明工程的具體內(nèi)容、各部分的做法、結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征等,它是編制施工圖預(yù)算、計(jì)算工程量的主要依據(jù),預(yù)算部門不僅要具備全部施工圖設(shè)計(jì)文件和“圖紙會(huì)審紀(jì)要”,而且要具備圖紙所要求的全部標(biāo)準(zhǔn)圖。
二、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件
設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算文件經(jīng)過(guò)主管部門批準(zhǔn)后,是國(guó)家控制工程投資最高限額和單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。如果施工圖預(yù)算所確定的投資總額超過(guò)設(shè)計(jì)概算,則應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)概算,并經(jīng)原批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。施工企業(yè)編制的施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)是由建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)概算文件進(jìn)行控制的。
三、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)
項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)是確定單位工程的施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和主要技術(shù)措施等內(nèi)容的文件,是對(duì)建筑安裝工程規(guī)劃、組織施工有關(guān)問(wèn)題的設(shè)計(jì)說(shuō)明。擬建工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，就成為指導(dǎo)施工活動(dòng)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,它所確定的施工方案和相應(yīng)的技術(shù)組織措施就成為預(yù)算部門必須具備的依據(jù)之一,是計(jì)算分項(xiàng)工程量、選套預(yù)算單價(jià)和計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的重要依據(jù)。
四、建筑工程預(yù)算定額或計(jì)價(jià)規(guī)范
國(guó)家和地方頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額及計(jì)價(jià)規(guī)范,都詳細(xì)地規(guī)定了分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、分項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則和定額項(xiàng)目使用說(shuō)明等內(nèi)容,因此它是編制施工圖預(yù)算和標(biāo)底的主要依據(jù)。
五、單位估價(jià)表或價(jià)目表
單位估價(jià)表或價(jià)目表是確定分項(xiàng)工程費(fèi)用的重要文件，是編制建筑安裝工程招標(biāo)標(biāo)底的主要依據(jù),是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)和換算定額單價(jià)的主要依據(jù)。
六、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)
這些都是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的主要依據(jù)，是編制工程綜合單價(jià)的基礎(chǔ),是計(jì)取各項(xiàng)目費(fèi)用的重要依據(jù),也是調(diào)整價(jià)差的依據(jù)。
七、建筑工程費(fèi)用定額
建筑工程費(fèi)用定額規(guī)定了建筑安裝工程費(fèi)用中各項(xiàng)目措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和取費(fèi)方法，它是在建筑安裝工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)計(jì)算完畢后，計(jì)算其他各種費(fèi)用的主要依據(jù)。按照國(guó)家規(guī)定,各地區(qū)均制定了建筑工程費(fèi)用定額,它規(guī)定了各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。
八、預(yù)算工作手冊(cè)
預(yù)算工作手冊(cè)里主要包括:各種常用數(shù)據(jù)和計(jì)算公式、各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的工程量和材料量、金屬材料規(guī)格和計(jì)量單位之間的換算,以及投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、單位工程造價(jià)指標(biāo)和工期定額等參考資料。它為編制施工圖預(yù)算提供了方便。
九、工程承發(fā)包合同文件
施工企業(yè)和建設(shè)單位間簽訂的工程承發(fā)包合同文件中的若干條款，如工程承包形式、材料設(shè)備供應(yīng)方式、材料價(jià)差結(jié)算、工程款結(jié)算方式、費(fèi)率系數(shù)或包干系數(shù)等,在編制施工圖預(yù)算時(shí)必須充分考慮,認(rèn)真執(zhí)行。